Alquilar una vivienda · Actualizado oct. 2026

Creo que un arrendador me discriminó

La ley federal Fair Housing Act (Ley de Vivienda Justa) prohíbe la discriminación en la vivienda por raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar (hijos menores de 18 años) o discapacidad, incluso negar adaptaciones razonables por una discapacidad. Usted puede presentar una queja ante HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) dentro de 1 año, o demandar dentro de 2 años. Algunos estados y ciudades protegen a más grupos (por ejemplo, por la fuente de ingresos), y sus agencias también reciben quejas.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso.

Arme su plan

Elija su estado y conteste 3 preguntas rápidas. El plan de abajo cambia según sus respuestas: se ocultan los pasos que no corresponden y aparecen los plazos de su estado. Todo ocurre en su navegador. No se envía nada, y la dirección de la página solo guarda sus respuestas.

Su plan

Haga esto ahora

  1. Anote lo que pasó: fechas, nombres, lo que se dijo y cualquier testigo. Guarde anuncios, mensajes de texto, correos electrónicos y papeles de la solicitud.

    Por qué: Los detalles y las fechas son evidencia clave.

  2. Si alguien lo amenazó o le hizo daño, llame al 911.

    Por qué: Las amenazas y la intimidación relacionadas con los derechos de vivienda justa también son ilegales bajo la Fair Housing Act (42 U.S.C. 3617).

  3. Si respondió «Pedí una adaptación razonable por discapacidad (por ejemplo, un animal de asistencia) y me la negaron» a «¿Por qué cree que pasó?»

    Si necesita una adaptación razonable por discapacidad, pídala por escrito y diga brevemente qué necesita y por qué tiene que ver con su discapacidad.

    Por qué: La ley exige las adaptaciones razonables; un pedido por escrito es prueba.

Esta semana

  1. Usted puede presentar una queja ante HUD por internet, por teléfono al 1-800-669-9777 o por correo.

    Por qué: HUD investiga las quejas bajo la Fair Housing Act; el plazo es de 1 año después del hecho.

  2. Si respondió «Sí» a «¿El arrendador es una persona que renta un cuarto en su propia casa o una vivienda en un edificio pequeño donde vive?»

    Si el arrendador renta un cuarto en su propia casa o una vivienda en un edificio pequeño donde vive, pregunte a HUD o a una agencia de vivienda justa si aplica la exención federal, y revise la ley de su estado.

    Por qué: La Fair Housing Act exime algunas viviendas pequeñas donde vive el dueño (42 U.S.C. 3603(b)), pero los anuncios discriminatorios siguen prohibidos y la ley estatal puede cubrirlas.

  3. Si respondió «Hace más de 1 año» a «¿Cuándo pasó (o cuándo pasó la última vez)?»

    Si pasó hace más de 1 año, comuníquese de inmediato con la ayuda legal gratuita o con un grupo de vivienda justa sobre una demanda (2 años) y el plazo propio de su estado.

    Por qué: Es probable que ya pasó el plazo de HUD, pero otros plazos pueden seguir abiertos.

  4. Revise la lista de HUD de agencias estatales y locales de vivienda justa; en muchos lugares su queja la puede atender una agencia estatal o local.

    Por qué: HUD envía quejas a agencias estatales y locales certificadas, que también pueden cubrir a más grupos.

  5. Si respondió «Otra cosa (por ejemplo, fuente de ingresos, edad, vale de vivienda)» a «¿Por qué cree que pasó?»

    Si el motivo no está protegido por la ley federal (por ejemplo, la fuente de ingresos), consulte la agencia de su estado o ciudad.

    Por qué: Algunas leyes estatales y locales protegen a más grupos.

Si no se resuelve

  1. También puede presentar una demanda en una corte federal o estatal dentro de 2 años, en la mayoría de los casos aunque haya presentado o no una queja ante HUD (no si ya firmó un acuerdo de conciliación o si ya empezó una audiencia administrativa).

    Por qué: 42 U.S.C. 3613 permite demandas privadas con compensación por daños y órdenes de la corte.

  2. Si el arrendador toma represalias después de su queja, repórtelo también.

    Por qué: La represalia es una violación aparte (42 U.S.C. 3617).

Plazos

Presentar una queja ante HUD

Regla general: 1 año después de que la discriminación ocurrió o terminó (42 U.S.C. 3610(a)(1)(A)(i))

Fuente oficial

Presentar una demanda privada

Regla general: 2 años después de que la discriminación ocurrió o terminó (42 U.S.C. 3613(a)(1)(A)); no se cuenta el tiempo mientras una queja ante HUD está pendiente

Fuente oficial

Plazo para quejarse ante una agencia estatal o local

Regla general: consulte la agencia de su estado (lista de HUD de agencias certificadas)

Fuente oficial

Documentos que debe reunir

  • Línea de tiempo con fechas y nombres
  • Anuncios, publicaciones, mensajes de texto, correos electrónicos, mensajes de voz
  • Solicitud, carta de rechazo, contrato de arrendamiento
  • Nombres de testigos
  • Pedido de adaptación razonable por escrito y la respuesta

Cartas que puede enviar

Llene los espacios; la carta se actualiza mientras escribe. Cópiela, imprímala o guárdela como archivo de texto. Nada de lo que escribe se envía ni se guarda: queda en esta página hasta que la cierre.

Pedido de adaptación razonable (discapacidad)

Pedir por escrito un cambio en las reglas o políticas que se necesita por una discapacidad. Esta carta normalmente se envía en inglés; la versión en español es para que usted entienda lo que dice.

Dear [Landlord name],

I am a person with a disability, and I am requesting a reasonable accommodation under the Fair Housing Act for my home at [Rental address]. I am asking for: [Accommodation requested]. I need this because [Connection to disability]. I can provide reliable information supporting this request if needed.

Please respond in writing.

Sincerely,
[Your name]

Adónde acudir

Costos

Presentar una queja ante HUD o ante una agencia estatal no cuesta nada. Una demanda tiene costos de presentación en la corte, que se pueden perdonar si usted no puede pagar.

Hable con un abogado si

  • Lo desalojaron o le negaron la vivienda y quiere una compensación por daños
  • El plazo de HUD (1 año) está cerca o ya pasó
  • Sufre represalias por quejarse
  • Afectó a muchos inquilinos

Ayuda gratuita

Ayuda legal gratuita para inquilinos de bajos ingresos: busque su oficina local en la Legal Services Corporation (Corporación de Servicios Legales, lsc.gov/about-lsc/what-legal-aid/i-need-legal-help) o en LawHelp.org (lawhelp.org/find-help). La página de su estado en tenantrightsmap.com tiene la ayuda para inquilinos de su estado. Para ayuda con el pago del alquiler o de los servicios (luz, agua, gas), llame al 211 o visite 211.org. Las páginas por estado de HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, hud.gov/states) tienen recursos locales para inquilinos. Las organizaciones privadas locales de vivienda justa, algunas con fondos del Fair Housing Initiatives Program de HUD (programa de iniciativas de vivienda justa, hud.gov/stat/fheo/initiatives-program), también pueden ayudar.

Guías para su estado

Elija su estado arriba para ver enlaces directos a sus páginas.

Preguntas

Presentar una queja ante HUD: ¿cuál es la regla?

1 año después de que la discriminación ocurrió o terminó (42 U.S.C. 3610(a)(1)(A)(i))

Presentar una demanda privada: ¿cuál es la regla?

2 años después de que la discriminación ocurrió o terminó (42 U.S.C. 3613(a)(1)(A)); no se cuenta el tiempo mientras una queja ante HUD está pendiente

Plazo para quejarse ante una agencia estatal o local: ¿cuál es la regla?

consulte la agencia de su estado (lista de HUD de agencias certificadas)

¿Cuándo debo hablar con un abogado?

Lo desalojaron o le negaron la vivienda y quiere una compensación por daños; El plazo de HUD (1 año) está cerca o ya pasó; Sufre represalias por quejarse; Afectó a muchos inquilinos.

¿Cuánto cuesta?

Presentar una queja ante HUD o ante una agencia estatal no cuesta nada. Una demanda tiene costos de presentación en la corte, que se pueden perdonar si usted no puede pagar.

Planes por estado

Este plan es igual en todos los estados. La página de RobinClaim de cada estado muestra sus tribunales, agencias y plazos:

Fuentes

Plan revisado en oct. 2026. Verificado de forma independiente el 2026-10-24.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso. Cómo investigamos.