Chinches en la vivienda en Colorado: qué hacer

Revisado con fuentes oficiales: 24 oct. 2026

En Colorado:

Tiempo que tiene el arrendador para dar el tratamiento después del aviso
El arrendador debe mantener la unidad en condiciones para que vivan personas durante todo el arrendamiento (garantía de habitabilidad).
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Confírmelo: atrape o fotografíe una chinche, o busque señales (manchitas oscuras, pieles mudadas) en las costuras del colchón. La EPA explica cómo identificarlas.

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  1. Confírmelo: atrape o fotografíe una chinche, o busque señales (manchitas oscuras, pieles mudadas) en las costuras del colchón. La EPA explica cómo identificarlas.

    Por qué: El tratamiento empieza por identificarlas bien.

  2. Avise al arrendador por escrito y pida un tratamiento profesional.

    Por qué: En la mayoría de los estados, las reglas de reparación o de plagas empiezan con un aviso por escrito.

  3. Pida al arrendador que también revise las viviendas de al lado, de arriba y de abajo de la suya.

    Por qué: Las chinches pueden pasar de una vivienda a otra, así que tratar una sola puede no ser suficiente.

  4. Si las picaduras se infectan o tiene una reacción fuerte, vaya al médico.

    Por qué: Primero la salud.

  5. No tire los muebles ni lleve cosas a otras casas.

    Por qué: La EPA dice que la mayoría de las cosas se pueden tratar y que moverlas puede regar las chinches.

Esta semana

  1. Ayude con la preparación para el tratamiento (lavar la ropa con calor alto, quitar el desorden) y guarde los recibos de lo que gasta.

    Por qué: El tratamiento falla sin preparación; los recibos apoyan un reclamo para que le devuelvan el dinero.

  2. Si el arrendador no hace nada, llame a la oficina de cumplimiento de códigos (code enforcement) o al departamento de salud de su ciudad o condado.

    Por qué: Puede que el código local de vivienda o de salud cubra las plagas; un inspector puede revisar y ordenar que se actúe.

  3. Revise en tenantrightsmap.com las reglas de reparación de su estado antes de retener el alquiler o contratar a su propio exterminador.

    Por qué: Reparar y descontar del alquiler y retener el alquiler tienen condiciones estrictas.

Si no se resuelve

  1. Si el tratamiento sigue fallando o el arrendador se niega, pregunte a la ayuda legal gratuita por las reglas de su estado sobre chinches o sobre vivienda habitable, por terminar el contrato de arrendamiento o por un reclamo por sus gastos.

    Por qué: Las soluciones cambian según el estado y la ciudad.

  2. Si el arrendador toma represalias después de su queja, vea la situación de represalias.

    Por qué: La mayoría de los estados protegen a los inquilinos que se quejan ante inspectores; la página de su estado dice qué está protegido.

Plazos

Tiempo que tiene el arrendador para dar el tratamiento después del aviso

Regla general: vea su estado (y su ciudad)

En Colorado:

El arrendador debe mantener la unidad en condiciones para que vivan personas durante todo el arrendamiento (garantía de habitabilidad). El arrendador la viola si la unidad no es habitable (en condiciones para vivir) o tiene una condición que afecta de forma importante su vida, su salud o su seguridad, y después de un aviso por escrito el arrendador no empieza las reparaciones dentro de 24 horas (vida, salud o seguridad) o 72 horas (otros problemas de habitabilidad) o no las termina en un tiempo razonable. Para problemas de vida, salud o seguridad, usted puede pedir una unidad parecida o un cuarto de hotel sin costo dentro de 24 horas. C.R.S. §§ 38-12-503, 38-12-505.

Ley: C.R.S. §§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 · revisado en oct. 2026 · De Tenant Rights Map: Colorado

Datos clave de Colorado

Tenant Rights Map

Plazo para devolver el depósito
30 días (contrato: hasta 60)
Límite del depósito de seguridad
2 meses de alquiler
Aviso antes de un caso de desalojo por renta no pagada
10 días (5 con algunos arrendadores pequeños)
Aviso antes de que entre el arrendador
Sin ley estatal

Tenant Rights Map: Colorado · revisado en oct. 2026

Documentos que debe reunir

  • Fotos o muestras de las chinches y de las picaduras
  • Aviso por escrito al arrendador
  • Informes del control de plagas
  • Recibos de lavandería, tratamiento y cosas que tuvo que reemplazar
  • Notas del médico

Cartas que puede enviar

Llene las casillas; la carta se actualiza mientras escribe. La carta que se envía está en inglés; abajo verá en español lo que dice. Cuando todo esté lleno, descárguela en PDF.

Aviso por escrito de chinches

Avisar al arrendador de la plaga y pedir un tratamiento profesional. Esta carta normalmente se envía en inglés; la versión en español es para que usted entienda lo que dice.

[Today's date]

[Landlord name]
[Their mailing address]

Dear [Landlord name],

I found bed bugs at [Rental address] on [First noticed date], in [Rooms affected]. Please arrange professional inspection and treatment by [Treat by date], and let me know how to prepare. Photos are attached.

Thank you,
[Your name]
[Your address (where they should reply)]

Al descargar, usted acepta que guardemos los datos que escribió, como explica nuestra Política de privacidad.

Fírmela, guarde una copia y envíela por correo certificado con acuse de recibo para poder probar que la recibieron.

Adónde acudir

Costos

El tratamiento profesional puede ser caro; si paga el arrendador o el inquilino depende de la ley estatal y local y del contrato de arrendamiento. Escribirle al arrendador y llamar a un inspector no cuesta nada.

Hable con un abogado si

  • El arrendador dice que usted tiene que pagar el tratamiento de todo el edificio
  • Las chinches siguen regresando después de varios tratamientos
  • Usted perdió muchas de sus cosas
  • El arrendador amenaza con desalojarlo después de que usted lo reporta

Ayuda gratuita

Ayuda legal gratuita para inquilinos de bajos ingresos: busque su oficina local en la Legal Services Corporation (Corporación de Servicios Legales, lsc.gov/about-lsc/what-legal-aid/i-need-legal-help) o en LawHelp.org (lawhelp.org/find-help). La página de su estado en tenantrightsmap.com tiene la ayuda para inquilinos de su estado. Para ayuda con el pago del alquiler o de los servicios (luz, agua, gas), llame al 211 o visite 211.org. Las páginas por estado de HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, hud.gov/states) tienen recursos locales para inquilinos.

Guías para su estado

Guías para todos los estados

Preguntas

Tiempo que tiene el arrendador para dar el tratamiento después del aviso en Colorado: ¿cuál es la regla?

El arrendador debe mantener la unidad en condiciones para que vivan personas durante todo el arrendamiento (garantía de habitabilidad). El arrendador la viola si la unidad no es habitable (en condiciones para vivir) o tiene una condición que afecta de forma importante su vida, su salud o su seguridad, y después de un aviso por escrito el arrendador no empieza las reparaciones dentro de 24 horas (vida, salud o seguridad) o 72 horas (otros problemas de habitabilidad) o no las termina en un tiempo razonable. Para problemas de vida, salud o seguridad, usted puede pedir una unidad parecida o un cuarto de hotel sin costo dentro de 24 horas. C.R.S. §§ 38-12-503, 38-12-505. (C.R.S. §§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507)

¿Cuándo debo hablar con un abogado?

El arrendador dice que usted tiene que pagar el tratamiento de todo el edificio; Las chinches siguen regresando después de varios tratamientos; Usted perdió muchas de sus cosas; El arrendador amenaza con desalojarlo después de que usted lo reporta.

¿Cuánto cuesta?

El tratamiento profesional puede ser caro; si paga el arrendador o el inquilino depende de la ley estatal y local y del contrato de arrendamiento. Escribirle al arrendador y llamar a un inspector no cuesta nada.

Planes por estado

Abra el plan con las reglas de un estado:

Fuentes

Plan revisado en oct. 2026. Verificado de forma independiente el 2026-10-24.

Este plan es información legal general, no asesoría legal. RobinClaim no es un bufete de abogados. Las leyes y los plazos cambian y tienen excepciones: consulte la fuente oficial o a un abogado u oficina de asistencia legal sobre su caso. Cómo investigamos.