Verificar la licencia de un contratista en Míchigan: qué hacer

Busque el nombre del contratista y su número de licencia o registro en la búsqueda oficial de su estado (enlace para su estado más abajo). Revise que el nombre, la dirección y el tipo de licencia coincidan, y que la licencia esté activa.

Por qué: Un contratista sin licencia o con la licencia vencida tal vez no pueda sacar permisos, y usted puede tener menos protecciones.

Pregunte al departamento de construcción de su ciudad o condado si el trabajo necesita permiso y si el contratista debe tener una licencia local.

Por qué: Muchas ciudades dan licencias a contratistas, y con permiso el trabajo se inspecciona.

Si respondió «Todavía estoy eligiendo o a punto de firmar» a «¿En qué parte del trabajo está?»

Pida prueba del seguro de responsabilidad civil y, si tiene trabajadores, del seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation).

Por qué: Si un trabajador sin seguro se lastima en su propiedad, le podrían hacer un reclamo a usted.

Si respondió «Todavía estoy eligiendo o a punto de firmar» a «¿En qué parte del trabajo está?»

Pida un contrato por escrito con el precio, el calendario de pagos, las fechas de inicio y de terminación, los materiales y quién saca los permisos. No pague un anticipo grande.

Por qué: Un contrato claro es su mejor protección si algo sale mal.

Si respondió «Sí» a «¿Firmó el contrato en su casa (un vendedor fue a verlo)?»

Si firmó en su casa en los últimos 3 días hábiles, tal vez pueda cancelar según la Cooling-Off Rule de la FTC. Mande una cancelación por escrito y firmada antes de la medianoche del tercer día hábil.

Por qué: La regla cubre la mayoría de las ventas de puerta en puerta de $25 o más hechas en su casa.

Si respondió «Sí» a «¿Es una reparación de emergencia o por una tormenta?»

Después de una tormenta, tenga mucho cuidado con quienes tocan a su puerta. Verifique la licencia, pida referencias locales y nunca ceda los pagos del seguro sin leer el contrato. Si usted pidió reparaciones de emergencia y firmó una declaración escrita a mano renunciando a su derecho a cancelar, puede que la Cooling-Off Rule de 3 días no aplique.

Por qué: Las estafas aumentan mucho después de las tormentas.

Si respondió «El trabajo empezó o pagué un anticipo» a «¿En qué parte del trabajo está?»

Tome fotos del trabajo y lleve un registro por escrito de fechas, conversaciones y pagos.

Por qué: Las pruebas importan si necesita quejarse o demandar.

Si respondió «El trabajo terminó, lo abandonaron o quedó mal hecho» a «¿En qué parte del trabajo está?»

Mande un reclamo por escrito pidiendo al contratista que termine o arregle el trabajo (o que le devuelva el anticipo) antes de una fecha.

Por qué: Las cortes y las juntas esperan que usted lo haya pedido por escrito.

Presente una queja ante la junta estatal de licencias (si su estado da licencias a ese contratista).

Por qué: Las juntas pueden sancionar a quienes tienen licencia, y algunos estados tienen fondos de recuperación para dueños de casa perjudicados por contratistas con licencia.

Presente una queja ante la oficina de protección al consumidor del Fiscal General de su estado.

Por qué: Sirve sobre todo si el contratista no tiene licencia o si no hay una junta de licencias.

Piense en la corte de reclamos menores para recuperar su anticipo o el costo de arreglar el trabajo, si la cantidad está dentro del límite de su estado.

Por qué: La corte de reclamos menores está hecha para personas sin abogado.

Pregunte a la junta de licencias si su estado tiene un fondo de recuperación o de garantía para dueños de casa y cuáles son sus plazos.

Por qué: Estos fondos pueden pagar parte de la pérdida cuando un contratista con licencia no paga.

Sepa que los subcontratistas o proveedores a quienes no les pagaron tal vez puedan poner un gravamen (lien) sobre su casa. Pida renuncias de gravamen (lien waivers) cuando pague.

Por qué: Las reglas y los plazos de los gravámenes cambian según el estado.